Jó tanácsok albérlethez

Mint sokan mások, férjemmel mi is a saját kárunkon tanultunk. Ahogy Férj megfogalmazta: "Eleinte mindig úgy megörülünk, hogy egymásra találtunk egy jó főbérlővel/albérlővel, nem is sejtve, hogy milyen rossz hangulatban fogunk elválni."

Sajnos úgy tűnik nagyon ritka a kivétel. Férj már többször lakott albérletben, körülbelül ötször, és ezek közül csak egyből tudott úgy eljönni, hogy megmaradt a jó viszony (megjegyzem, ott a főbérlő egy katolikus plébános volt.) Nekem ez volt az első rodeóm, de úgy érzem tanultam néhány dolgot, amit esetleg érdemes megosztanom azokkal, akik életük első albérletét keresik, vagy úgy érzik, hogy a sok rossz albérlet után, most végre egy szuper lehetőséget találtak.

1. Beköltözés előtt mindenképpen készítsetek fotót a lakás állapotáról!!!

Ezt nem tudom eléggé hangsúlyozni. Mi beleestünk ebbe a hibába. Pontosítva: már épp nekiálltunk volna fotózni, mikor a főbérlő házaspárunk meggyőzött minket, hogy "jajj, arra semmi szükség, ők tökéletesen emlékeznek mindenre, tudják, mi az, ami hibás, stb." Ez hazugság! Nincs az az ember, aki tökéletesen emlékszik egy év után minden apróságra. Márpedig apróságokból lehetnek a legnagyobb összetűzések.

Hogy példát mondjak: Mikor beköltözünk, a főbérlőink elmesélték, hogy a 2017-es hatalmas jégesőben szétázott a lakás. Ennek köszönhetően lefestették a legtöbb falat, és lecserélték a régebbi fa nyílászárókat jól szigetelő műanyagokra. Mint később kiderült, ez nem volt a legjobb ötlet a részükről, mivel a festék, amit használtak nem lélegző festék, az új nyílászárók pedig összezavarták az egyébként régebbi építésű, rosszul szigetelt lakás természetes szellőzését. Mindezek következményeképp a fűtési szezon megkezdődésekor egy új "háziállat" költözött be seregesen hozzánk: a fekete penész. Mint kiderült, a lakás sok helyen már akkor penészes volt, mikor beköltöztünk (hűtő szigetelése mögött, beépített szekrények mögött, a sarkokban, ahol nem festettek, stb). Mivel azonban nem készültek fotók beköltözéskor, és természetesen a főbérlők hirtelen átmeneti amnéziában kezdtek szenvedni, ezért ránk lett fogva, hogy mi vagyunk a penész okozója, különböző mondvacsinált érvekkel: "mert télen bent teregetünk" "nem fűtűnk eléggé" és még sorolhatnám.

Fotózni tehát mindig kell! A bútorokat, a sarkokat, a falak állapotát. Ne hagyjátok lebeszélni magatokat!

2. A szerződés jogilag legyen korrekt!

Nem kell jogásznak lenni, hogy ezt a szabályt be tudja tartani az ember. Ennek ellenére, gondolom mondanom se kell, mennyire könnyű belecsúszni egy rosszul megfogalmazott szerződésbe, főleg, ha úgy vagytok, ahogy mi voltunk. Mi eleinte nagyon kedveltük a főbérlőinket. Jó fej, kedves, értelmes embereknek tűntek. Tévedtünk.

Viszont az első alkalommal mikor valami csak egy kicsit is nem tetszett főbérlőinknek, azonnal előrángatták a szerződést, az orrunk alá nyomták és elmondtak mindennek, mi csúf e nap alatt. (Megjegyzem épp Skóciában voltunk nászúton, mikor ez a telefon ért. Szerintem el lehet képzelni, milyen kellemes volt onnan telefonon intézni az ügyet.)

Szerencsére a jól megírt szerződés az albérlőt is védi, például jogtalan lakbér emelés ellen stb. Csak figyelni kell rá, hogy minden tisztán meg legyen fogalmazva, és aztán bátran kiállni a saját érdekünk mellett.

3. Ha teheted, ne kérj ingyen szívességet a főbérlőktől!

Nyilván,ha jó a viszony, akkor az embernek megfordul a fejében, hogy segítsen, vagy segítséget kérjen. Segíteni, szívességet tenni természetesen megengedett, hiszen ez csupán a saját szívjóságunktól függ. Mi magunk tudjuk, hogy részünkől mi fér bele. Ám fordított esetben legyünk gyanakvóak. Nem törvényszerű, hogy ellenünk fogják fordítják, de sajnos az esetek többségében az ilyen szívességek hamar fegyverekké válnak.

Mi mindig ragaszkodtunk hozzá, hogy vagy pénzben, vagy csere szívességben visszafizessük főbérlőink "kedvességét", és ezért utólag hálát adok, mert így, amikor azt vágják a fejünkhöz, hogy "hálátlanok vagyunk", akkor nyugodt szívvel mondhatjuk, hogy "tévedtek".

---

Ezeket leszámítva, sok sikert kívánok az albérlet kereséshez! Remélem senki nem fog úgy járni, ahogy mi, hanem mindenki megtalálja a tökéletes főbérlőt. Viszont ha ezt a néhány alapszabályt betartjátok, akkor bármilyen kellemetlen főbérlőt kaptok, meg tudjátok védeni magatokat.